Onroerende zaken/registergoederen (schepen)

De levering van een onroerende zaak of registergoed begint meestal met het ondertekenen van de koopakte door verkoper en koper. Deze akte kan worden opgemaakt door een notaris of makelaar. Indien u ervoor kiest de akte door notariskantoor Wortelboer op te laten maken, gaan wij als volgt te werk:

Notaris Wortelboer controleert bij het Kadaster de tenaamstelling en de aanwezigheid van eventuele erfdienstbaarheden en andere bepalingen. Indien uw aankoop wordt gefinancierd met een hypothecaire lening stuurt uw geldverstrekker, nadat u de hypotheekofferte heeft ondertekend, de betreffende stukken naar ons kantoor. De notaris maakt vervolgens een ontwerp van de akte van levering en de hypotheekakte. Deze ontwerpen zendt hij tezamen met de afrekening en een uitnodiging voor het ondertekenen van de akten naar beide partijen.

De notaris zorgt ook voor de aflossing van de hypothecaire lening van de verkoper en de doorhaling daarvan bij het Kadaster. Na ondertekening van zowel de akte van levering als de hypotheekakte zendt de notaris afschriften van de akten naar het Kadaster voor de inschrijving daarvan in de registers (tenaamstelling).

Familierecht

Voor het opstellen van een testament, huwelijksvoorwaarden, partnerschapsvoorwaarden of een samenlevingsovereenkomst is het verstandig dat u eerst een afspraak maakt met ons notariskantoor, zodat we uw wensen kunnen bespreken.

Indien u huwelijks- of partnerschapsvoorwaarden wilt laten opstellen, moet de akte ondertekend zijn vóórdat u trouwt of zich laat registreren als partner. Maakt u dus tijdig een afspraak voor het laten opstellen van de akte.

Voor de afwikkeling van een nalatenschap heeft u een "verklaring van erfrecht" nodig. Dit is een door de notaris afgegeven verklaring waarin ondermeer het volgende staat vermeld: de naam van de overledene, of er een testament is en wie de erfgenamen zijn. Zo'n verklaring heeft u, onder andere, nodig om over de bankrekeningen van de overledene te kunnen beschikken.

Bij het eerste gesprek over de afwikkeling van een nalatenschap dienen de volgende gegevens aanwezig te zijn:

• een bewijs van overlijden;
• een kopie van het testament;
• de personalia van de erfgenamen;
• de financiële gegevens van de nalatenschap.

Ondernemingsrecht

Voor de oprichting van een vereniging, stichting of besloten vennootschap (BV) kunt u bij notaris Wortelboer een afspraak maken. In het eerste gesprek inventariseren wij uw wensen. Daarbij bespreken wij onder andere: de naam van de rechtspersoon, het doel van deze rechtspersoon en de benoeming van de eerste bestuurders.

Bij de oprichting van een besloten vennootschap moet tevens worden vastgesteld op welke manier het kapitaal wordt volgestort. Nadat de akte is ondertekend, zorgt de notaris voor de inschrijving van de rechtspersoon in het handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Diversen

U dient zich bij de notaris te legitimeren met een geldig paspoort, rijbewijs of Europese Identiteitskaart.

De door u en de notaris ondertekende akte wordt door de notaris bewaard. U ontvangt van die akte een afschrift. Dit afschrift is een door de notaris ondertekende kopie van de akte.

Indien de notaris de inschrijving bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel verzorgt voor de oprichting of statutenwijziging van uw rechtspersoon, zendt hij u een uittreksel van die inschrijving.

Van de inschrijving van uw huwelijks- of partnerschapsvoorwaarden in het huwelijksgoederenregister ontvangt u een afschrift met het bewijs van die inschrijving.

Van de akte van levering van een onroerende zaak zendt de notaris de koper een bij het Kadaster ingeschreven afschrift.

Van uw hypotheekakte ontvangt u een afschrift. De notaris stuurt ook een afschrift aan de geldverstrekker.

Bij de aankoop van een onroerende zaak en de financiering daarvan ontvangt u een afrekening van de notaris. In die afrekening is opgenomen wat de koopsom en de kosten zijn.